企业将自有房产销售给另一公司如何进行账务处

2019-12-25 09:53 来源:黄冈财务课程网 阅读量:299

  问:企业将自己拥有的一处房产销售给另一公司如何进行账务处理?
  答:除房地产开发企业以外的其他纳税人,销售不动产属于非主营业务收入,均通过“固定资产清理”科目核算这一经济活动。
  1、出售时转入清理
     借:固定资产清理
       累计折旧
       固定资产减值准备
       贷:固定资产
       2、取得销售款
       借:银行存款
       贷:固定资产清理。
       3、涉及缴纳税费
   借:固定资产清理
   贷:应交税费--应交营业税
   --应交土地增值税
   --应交城市维护建设税
  - -应交教育费附加
        银行存款
       4、缴纳税金费
   借:应交税费--应交营业税
   --应交土地增值税
   --应交城市维护建设税
   --应交教育费附加
   贷:银行存款
       5、清理完成
       如果固定资产清理为借方余额
       借:营业外支出——处置非流动资产损失
       贷:固定资产清理
       如果固定资产清理为贷方余额
       借:固定资产清理
       贷:营业外收入——处置非流动资产利得 
 
 

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